Consejo Municipal de San Diego aprobó el proyecto de reurbanización “Midway Rising”

El Concejo Municipal de San Diego aprobó por unanimidad el proyecto de reurbanización “Midway Rising”, para la transformación del terreno del Sports Arena en un proyecto que contempla aproximadamente 460 millones de dólares en mejoras de carreteras, servicios públicos e infraestructura de aguas pluviales.

La reurbanización convertirá el terreno del Sports Arena en un vecindario transitable a pie, que incluirá miles de viviendas nuevas, parques públicos, tiendas, restaurantes y un moderno centro de entretenimiento.

“La votación de hoy representa un hito importante en nuestra labor para transformar el sitio del Sports Arena y proporcionar miles de viviendas nuevas para los habitantes de San Diego”, afirmó el alcalde Todd Gloria, al aprobarse el proyecto el lunes 9 de noviembre.

Indicó que los socios del proyecto, tanto públicos como privados, priorizaron la vivienda para transformar una propiedad subutilizada en un vecindario próspero.

La aprobación del Concejo autoriza un marco integral de acuerdos inmobiliarios que guiará la reurbanización del terreno de 48.5 acres y establecerá una supervisión a largo plazo para garantizar el cumplimiento de las obligaciones del proyecto y la entrega de beneficios a la comunidad.

Dichos acuerdos definen los requisitos relativos a las etapas clave del proyecto, sus operaciones y su financiamiento, al tiempo que aseguran que los compromisos adquiridos se lleven a cabo.

La medida adoptada hoy también impulsa la siguiente fase del proyecto, que consiste en establecer un Distrito de Financiamiento de Infraestructura Mejorada (EIFD, por sus siglas en inglés) para ayudar a financiar mejoras en la infraestructura pública. El Concejo aprobó las acciones de planificación, zonificación y concesión de permisos necesarias para hacer avanzar el proyecto.

Se espera que “Midway Rising” se convierta en el mayor desarrollo de vivienda asequible en la historia de California; generará miles de empleos y, al mismo tiempo, aportará importantes mejoras a la infraestructura pública y ofrecerá servicios para la comunidad.

Los planes de desarrollo también incluyen:

• 2,000 viviendas asequibles destinadas a hogares con diversos niveles de ingresos, con un nivel promedio de asequibilidad que no supera el 60 % del ingreso medio del área, incluyendo al menos 200 unidades de vivienda con servicios de apoyo permanentes.
• Aproximadamente 2,250 apartamentos a precio de mercado.
• Un moderno centro de entretenimiento con capacidad para 16,000 espectadores, que reemplazará al antiguo Pechanga Arena, el cual cuenta actualmente con una capacidad para 12,000 personas.
• 14.5 acres de parques y espacios públicos.
• Un distrito de uso mixto dedicado al entretenimiento, las artes y la cultura, que incluye 130,000 pies cuadrados de tiendas y restaurantes.
• Mejoras en la infraestructura, tanto dentro como fuera del lugar, incluyendo calles, carriles para bicicletas e instalaciones de transporte.

“Hoy hemos impulsado el proyecto de vivienda asequible más grande de California, el cual contempla miles de nuevas viviendas, un nuevo recinto para espectáculos, comercios, empleos bien remunerados, parques y espacios abiertos”, señaló la concejal Jennifer Campbell, quien representa a la comunidad de Midway.

El siguiente paso en el proceso de reurbanización es el establecimiento de un EIFD (Distrito de Financiación de Infraestructura Mejorada, por sus siglas en inglés), lo cual crearía una fuente de financiamiento específica para infraestructura y otras mejoras elegibles que respalden al distrito Midway y a la comunidad circundante.

El Ayuntamiento y el equipo de desarrollo continuarán colaborando con el condado de San Diego en los pasos necesarios para establecer dicho distrito; se prevé que su creación se concrete en aproximadamente un año.